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三月首周末预?盘入?nbsp;楼市阳春今q难?/div>
aimily  上v在线  2011/3/4 15:11:59

  l历?月楼市成交量的速冻Q申城连l?个周末的零开盘现象终于开?"破冰".昨日Q来自数据监控中心统计,本周末(3.5-3.6Q预?个住宅项目开盘,1个写字楼目开盘。住宅总计推盘套数U?10套,但是记者采访中发现Q开发商在h格方面仍保持谨慎态度Q除了送面U等情况q无其他实质优惠。业内h士对此坦aQ一般新攉K?个月的消化期Q因此今q传l意义上?月小x恐梦?/FONT>

  阳春恐梦碎

  数据监控中心截至3?日统计,本周末(3.5-3.6Q上预计有3个项目开盘或加推Q其中住宅项?个:中v御景熙岸、东方丽都,写字楼项?个:江桥万达q场。住宅方面,总计推盘套数U?10套,而其中小户型推盘量占7成?/FONT>

  据介l,中v御景熙岸预计3?日开盘推?00多套房源Q毛坯和_装均有Q?7-90q米户型,MhU?90-220万元/套,而记者从售楼处获悉,优惠措施在开盘当天公布;而位于宝q东方丽都3?日也推出约110?50-220q米的大户型公寓和叠加别墅,公寓均h17000/q米Q?我们没有其他的优惠措施,实际上这ơ开盘的h已经有松动了?"售楼处销售h员向记者说道。据介绍Q该目已经在售的房源ؓ今年1?0日开盘推出的89,94,97q米两房?37,140,160q米三房Q均?8000/q米?/FONT>

  虽然开发商在开盘量上开始有所复苏Q但是在h斚w仍然坚挺不动Q观望心态明显。而对于购房者而言Q?你不降h我不?的心态再ơI漫。在沪上多个购房论坛上,记者发玎ͼ购房者大多关心新开目的h格如何,其中是否有实质性降h为大安点关注的话题?/FONT>

  然而记者经q调查却发现Q购房者所期望?月实质性降h再次落空。昨日,记者咨询了多个在近期有打折情况的楼盘,发现其基本ؓ常规优惠Q一些项目已持箋了一个月甚至近一q的旉Q常见的方式如买戉K面U、全?7-99折等Q除了一些附送大面积比较实惠Q多C惠幅度不大?/FONT>

  限购ȝ回暖

  ҎQ中房信分析师薛建雄向记者表C,市场低迷、销售推q困难正是开发商谨慎推盘的原因所在。虽然现在上限购o、房产税{新政的操作程已基本理,但楼市回暖仍然乏力?/FONT>

  在薛建雄看来Q一轮楼市调控的暴风骤雨Q得售楼处之前所U篏客户的购买意愿受C重媄响,需要开发商在品h值或售h斚wl予相应的回应,才能吸引购房者入市?"选择应市场推盘的开发商Q可能会考虑用优质房源和一定的降h来达到吸引购房者的目的。而最为困隄可能是在售房源,如果开发商l出较大降h׃D前期购买业主的反感?薛徏雄如是说。而这会D开发商在hg一直摇摆,最l导致楼市小x梦碎?/FONT>

  "楼市阳春今q很隑ֆ现?21世纪不动产上锐丰ȝ理叶厚彪向记者说道。他向记者表C,从去q两轮楼市调控可以看Z个规律,市场对于政策的消化期一般需?个月Q因?月䆾虽然有开发商会积极推盘,但是在hgq不会出现较大幅度的下调Q而购房者心理预期正在放大,因此双方的博弈还需要一D|间?/FONT>

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