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降息利好开启上h市“红五月”?
admin  上v在线  2015/5/13 0:00:00


  央行降息与随之而来的公U金利率下调Q着实给楼市加了一把火。昨天下午,已是临近下班旉Q记者在闵行区房产交易中心看刎ͼ取号机已停止发号Q仍有不h在柜台办理业务。数据显C,今年4月以来,上v楼市成交持箋回暖Q最q三周商品住宅周成交面积均维持在30万^方米以上。业内h士判断,楼市“红五月”已开启?/div>

  房交易呈现量h齐升

  今年3?0日,央行、住建部、银监会与胦攉K发布房?30新政”,降低二套戉K付比例,降低二手房交易税贏V?月以来,?30新政”持l显效。多家房产研I机构的数据昄Q刚刚过ȝ三周里,上v商品住宅成交面积q箋过30万^方米Q相?月䆾20万^方米左右的周成交量,增幅明显。与此同Ӟ成交均h也略有上涨。上周,在改善型目持箋入市的媄响下Q上一手商品住宅成交均价ؓ每^方米30585元,环比上涨1.2%?/div>

  二手住宅斚wQ新政出台后Q挂牌量、成交量均有上升Qhg比较坚挺。中原地产研IҎ|上房地产数据推,上周全市二手住宅成交6099套,环比增加10.8%?/div>

  改善型中高端目火热

  q期楼市回暖q有一个明昄征,x善型、中高端目比刚需更加火热?/div>

  位于闸北区大宁板块的某高端楼盘,单h达每qxc?万元QMh?00万元以上。这一目推出曾被认ؓ定h太高Q但实际销售情况却Z意料Q目前首Ҏ源已接近售罄?/div>

  改善型项目是市场L。d佑链家统计数据显C,q期入市?3个商品住宅中Q最低报hqxc?.5万元以上的改善型目辑ֈ8个,占比六成以上Q其中最低报价在每^方米4万元以上的项目有5个。中原地产研I的数据也昄Q上周全市商品住宅成交面U前三位的楼盘,均h都在每^方米3万元以上?/div>

  降息利好提振心理预期

  闵行区房产交易中心工作h员表C,降息带来一定的业务量增加,但尚不及此前楼市?30新政”出台带来的影响?/div>

  不过Q业内h士认为,q内两次降息助推部分买家入市Q直接效果未必有房新政明显Q不q,q箋降准降息Q除了降低购房成本,更重要的是提振了购房者心理预期?/div>

  中原C研究人员龚敏表示Q房企会抓住降息利好Q加大推盘力度,预计?月下旬开始会有部分楼盘涨仗易居研I严跃q则表示Q部分购房者市场预期已转变Q入市节奏在加快Q?月䆾房地产市场成交量有望l箋攀升;整个二季度,房h止跌反弹的节奏也会更快?/div>
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    降息利好开启上h市“红五月”?

    随着新政发酵与降准降息政{的刺激Q上h市持l回暖??2?7点,房中介工作人员朱在闵行区房地产交易中心门外,{候快递送来查询客户有否抉|房情况的信息。小pQ“房产交易中?点半׃取号了,我今天过来做一些准备工作,是ؓ了明天一早送进客户材料时可以取到比较靠前的受?
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